Das Betriebsgebäude umfasst im westlichen Teil einen zweistöckigen Betriebs- und Lagertrakt mit einer unterirdischen Einstellhalle und im östlichen, der Stadt zugewandten Teil einen viergeschossigen Administrationsteil. Der Neubau wurde durch die "Planergemeinschaft AEN", bestehend aus werk1 Architekten AG und der W. Thommen AG (beide Olten), geplant und umgesetzt, wobei werk1 den Lead in der Gestaltung und Planung, die W. Thommen AG im Baumanagement und der Ausführung hatte. Das ausgearbeitete Projekt «recycliert» das Vorgängerprojekt von 2015. D.h. die grundsätzliche Arealanordnung und Gebäudestruktur wurden übernommen, das ganze Gebäude leicht westwärst verschoben, und der Ausbau an die neuen Erfordernisse der a.en, welche seit 2018 für die Betriebsführung der Städtischen Betriebe Olten (sbo) sowie für Dritte tätig ist, angepasst bzw. redimensioniert.
Das Gebäude bietet insgesamt 116 Arbeitsplätze, wovon die a.en für ihre Belange derzeit knapp deren 80 benötigt. Das dritte Obergeschoss des Administrationsteils mit rund 40 Arbeitsplätzen wird als strategische Reserve erstellt und soll vorerst langfristig vermietet werden.
Ebenfalls wurde für den Betriebsteil die Statik so ausgelegt, dass eine spätere Aufstockung möglich ist. Diese wird jedoch vorerst nicht realisiert und ist auch nicht Bestandteil des eingereichten Gesuchs.
Das Gebäude wird charakterisiert durch eine Welleternit-Fassade, welche dessen gewerblich-betrieblichen Charakter unterstreicht, und «arrangiert» sich dadurch ideal mit den bestehenden Gebäuden Werkhof, Feuerwehr und Riggenbach AG. Die Erschliessung erfolgt ab der Solothurnerstrasse über die Dünnernbrücke.
Im Aussenbereich sind ein offenes Rohrlager sowie ein gedecktes Lager mit Kranbahn vorgesehen. Das ganze Gebäude kann im Einbahnverkehr auch mit schweren Zulieferfahrzeugen umfahren werden. Im Betriebsteil sind die grossen Fahrzeuge, das Palletten-, Block- und Kleinteillager, ein Waschplatz und eine Werkstatt inklusive Schweiss- und Sandstrahlmöglichkeit untergebracht. Eine im Erdgeschoss angesiedelte Cafeteria bildet das Scharnier zwischen Betriebs- und Administrationsteil.
Das Gebäude soll im Minergie-Standard gebaut und über eine mit erneuerbarer Energie betriebenen elektrischen Wärmepumpe mittels Erdwärme beheizt werden. Auf dem Dach des Betriebsteils wird eine ca. 106 kWp-Photovoltaikanlage jährlich gegen 100’000 kWh Strom erzeugen.
Referenzprojekt: | Nr: 1005.30 |
Objekt: | Neubau Betriebsgebäude A.en |
Standort: | Werkhofstrasse 2, Olten |
Baubeginn: | April 2020 |
Bauübergabe: | September 2022 |
Bauherrschaft: | Aare Energie AG a.en |
Architekt: | werk1 architekten ag Leberngasse 15 4600 Olten |
Unsere Leistungen: | Ausführung |